Лизинг здания

Да, здание вполне реально взять в лизинг — и это один из самых гибких способов получить в пользование коммерческую недвижимость без крупных вложений на старте. Лизинговая компания выкупает выбранное вами здание и передаёт его вам в финансовую аренду. Вы используете объект по назначению, вносите регулярные платежи, а по завершении срока — просто выкупаете здание по номинальной стоимости. Это рабочая схема, если хочется "присмотреться" к объекту перед покупкой или сэкономить на первом этапе.

Несмотря на то что имущество находится у лизингополучателя, юридически оно принадлежит лизингодателю до момента полного выкупа. Если допускается просрочка платежей или иное нарушение условий договора, лизингодатель имеет право на конфискацию имущества — без судебных разбирательств, если это прямо указано в договоре. В такой ситуации бизнес может лишиться техники, даже оплатив значительную часть стоимости.

Последовательность действий включает следующие этапы:

1. Лизингополучатель обращается в лизинговую компанию с заявлением. Компания оценивает его финансовое состояние и предлагает объект недвижимости с конкретными условиями лизинга и выкупа.
2. При достижении договорённости компания приобретает недвижимость у продавца — либо за счёт собственных средств, либо при привлечении банковского кредита.
3. После внесения первоначального взноса со стороны лизингополучателя, стороны подписывают трёхсторонний договор. Затем оформляется акт приёма-передачи объекта.
4. На протяжении срока действия договора лизингополучатель осуществляет регулярные выплаты.
5. По завершении всех платежей и истечении срока лизинга, клиент получает право собственности на объект недвижимости.

Лизинг недвижимости — это возможность получить нужный объект сразу, не откладывая планы. Всё просто: компания приобретает здание за свой счёт и передаёт его вам в пользование. Вы вносите регулярные платежи — и уже используете объект для своих целей. А в конце срока договора у вас есть право выкупить недвижимость за номинальную стоимость. Такой подход особенно ценят те, кто не хочет замораживать капитал, но стремится к собственности.

Да, лизинг недвижимости, включая здания, возможен. При этом лизинговая компания приобретает объект и передаёт его клиенту в распоряжение на длительный срок. На протяжении действия договора клиент выплачивает согласованные регулярные суммы за пользование зданием. После завершения срока аренды предусмотрена возможность выкупа объекта по номинальной (часто минимальной) стоимости. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и перейти к собственности по завершении аренды.