Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Фрязино представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Заполните анкету на сайте или позвоните. Мы свяжемся с вами, чтобы уточнить параметры сделки и обсудить цели лизинга.
Получите расчёты
Анализируем рынок и подбираем выгодные предложения. Присылаем вам варианты с графиками платежей и условиями.
Документы и подписание договора
Согласуем перечень необходимых документов, поможем в их сборе. После подтверждения условий — вы оплачиваете аванс, и мы подписываем договор лизинга.
Получение объекта лизинга
После подписания всех документов осуществляется передача имущества — транспорт, техника или оборудование.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Работаем по всей стране
Любой город, любое направление — всё решаем дистанционно
Снижаем стоимость лизинга
Проанализируем ваш текущий график и подберём предложение с более низкими суммами платежей
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор транспорта и техники без лишних хлопот
Система интегрирована с крупными поставщиками оборудования
Быстрое принятие решений
Вы получаете готовые варианты уже через 1–2 дня после заявки
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Возвратный (или обратный) лизинг — это механизм, при котором компания продаёт своё имущество (например, технику, транспорт или оборудование) лизинговой компании, а затем арендует его обратно на заранее согласованных условиях. В результате компания получает нецелевые денежные средства, не теряя доступ к самому имуществу.
Что это даёт:
- Привлечение денежных средств. Компания быстро получает деньги, которые можно направить на любые нужды — от расчётов с поставщиками до инвестиций в развитие.
- Сохранение использования актива. Даже после продажи организация продолжает использовать объект лизинга в своей повседневной деятельности.
- Налоговая оптимизация. Платежи по лизингу учитываются в составе расходов, снижая налог на прибыль.
- Без залогов. Это решение не требует предоставления дополнительного обеспечения — актив сам становится предметом лизинга.
Как работает лизинг простыми словами?
Под лизингом понимается аренда имущества на длительный срок с последующим переходом прав собственности. Это может быть автомобиль, техника, оборудование или недвижимость. Клиент использует актив и в течение всего срока действия договора постепенно погашает его стоимость. По окончании выплат имущество переходит в его владение.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг — это особый механизм, применяемый в ситуации, когда лизинговая компания не проводит международные расчёты напрямую. Такое бывает, например, при покупке имущества у зарубежных производителей.
В этом случае заключается «зеркальный» договор купли-продажи между лизингополучателем и лизинговой компанией. Он повторяет все ключевые положения договора между лизингополучателем и зарубежным продавцом — включая порядок оплаты и сроки.
Затем лизинговая компания переводит денежные средства клиенту — строго по графику, прописанному в договоре с иностранным поставщиком. Клиент использует эти средства, чтобы самостоятельно оплатить товар за рубеж. Таким образом, расчёты с иностранной стороной производятся за счёт лизинговых денег, но без прямого участия самой лизинговой компании в трансграничном платеже.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение о лизинге зависит от нескольких факторов. Отказ возможен, если:
- у клиента нестабильное финансовое положение;
- уровень долгов высокий по сравнению с доходами;
- в прошлом были сложности с выплатами;
- выбранное имущество не соответствует требованиям по ликвидности.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После окончания срока лизинга и оформления выкупа, лизингополучатель получает полную свободу в отношении имущества. Он вправе использовать его в операционной деятельности, передавать другим лицам, внести на баланс или продать — на своё усмотрение.
Данные обновлены на 09.11.2025